唐僧啃自己指甲能長(zhǎng)生不老嗎？ 王安宇cha了時(shí)團(tuán)新歌 本文轉(zhuǎn)載自公號(hào)中產(chǎn)先生（id:zhongchanxiansheng)作者 | 中產(chǎn)先生文中內(nèi)容代表東亞財(cái)評(píng)點(diǎn)和立場(chǎng)這是頂?shù)男盘?hào)嗎？01中產(chǎn)先生今年的房地產(chǎn)不是樂(lè)觀。去年四度開(kāi)始，政策就已經(jīng)回暖了三四線紛紛出利好政策，很人本來(lái)打算今大干一場(chǎng)的。想到，一場(chǎng)疫，導(dǎo)致大家的期直接逆轉(zhuǎn)，然各方都在悉呵護(hù)，從降低率到松綁限售購(gòu)，但是房地就是暖不起來(lái)既然存量起不，各地都在想設(shè)法挖增量。如無(wú)錫濱湖區(qū)就鼓勵(lì)在校大生買(mǎi)房，凡是提供在讀證明就能獲得一個(gè)房資格。比如州，直系親屬人來(lái)鄭養(yǎng)老的子女可以獲得個(gè)購(gòu)房資格。你看，這些不經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，就省會(huì)城市，都人口凈流入的方，自然有增可以挖，但是存和泡沫最嚴(yán)的四五線城市么辦呢？它們困難更嚴(yán)重，量哪里來(lái)？有個(gè)辦法，鼓勵(lì)民進(jìn)城。網(wǎng)上到一張圖，有像超市的廣告：早些時(shí)候，場(chǎng)一直在傳汽下鄉(xiāng)，特別是能源汽車(chē)下鄉(xiāng)消息，看到這圖，還真有點(diǎn)子下鄉(xiāng)的味道有人吐槽說(shuō)：次一遇到困難開(kāi)始下鄉(xiāng)，要房子也能動(dòng)，計(jì)早就下鄉(xiāng)了沒(méi)想到一語(yǔ)成。房子動(dòng)不了但是農(nóng)民動(dòng)得啊，鼓勵(lì)農(nóng)民城買(mǎi)房，不就房子下鄉(xiāng)嗎？02農(nóng)民進(jìn)城，沒(méi)想到還有這個(gè)果。最早鼓勵(lì)民進(jìn)城，主要看中了農(nóng)民的地，希望通過(guò)地流轉(zhuǎn)可以撬經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，今合村并居被停，現(xiàn)在變成動(dòng)房地產(chǎn)了。看下這個(gè)鼓勵(lì)措施：1、送錢(qián)：直接補(bǔ)貼6000-1萬(wàn)，然后契稅減半，價(jià)優(yōu)惠2萬(wàn)。2、送工作：購(gòu)給安排工作，體什么工作不道了。3、送福利：安排教育位，享受市民等養(yǎng)老保險(xiǎn)待。4、貸款政策：執(zhí)行國(guó)家住信貸政策以及積金貸款政策我看了下和汽下鄉(xiāng)還真有點(diǎn)：汽車(chē)下鄉(xiāng)也現(xiàn)金補(bǔ)貼免購(gòu)稅，然后貸款惠，最后還送用油、大米和衣粉。也不得說(shuō)，偏遠(yuǎn)地方實(shí)不容易。我了下，這個(gè)政是廣西小城玉，狗肉節(jié)的玉吧，這幾年隨炒房客的撤退樓市量?jī)r(jià)齊跌賣(mài)不出去。所，從去年就開(kāi)了拉人進(jìn)城的劃，玉林市的口接近580萬(wàn)，但城區(qū)人口幾十萬(wàn)，所以想出了這個(gè)辦。據(jù)說(shuō)，在玉上至每個(gè)區(qū)縣下到每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都被分配了拉進(jìn)城的任務(wù)，標(biāo)是到2025年市區(qū)新增常人口達(dá)到50萬(wàn)人以上。拆解下任務(wù)，每年拉13萬(wàn)以上的農(nóng)民進(jìn)城才能成這個(gè)指標(biāo)，度還是很大的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民估計(jì)少有愿意進(jìn)城，主要的群體是勸進(jìn)城打工人返鄉(xiāng)，廣西，不是去非洲金，就是去廣打工，讓這些返鄉(xiāng)置業(yè)，置業(yè)怎么生存呢就業(yè)機(jī)會(huì)也不啊。所以，這用行政化的手來(lái)讓房子下鄉(xiāng)辦法，其實(shí)效很難講。03結(jié)語(yǔ)當(dāng)刺激的手不太起作用，者說(shuō)沒(méi)法用更的手段去刺激市，一些偏遠(yuǎn)區(qū)開(kāi)始用行政的手段去庫(kù)存這是樓市見(jiàn)頂信號(hào)嗎？畢竟據(jù)所謂的樓市動(dòng)效應(yīng)，四五——二三線—一線——出海目前最薄弱的環(huán)靠人口和資已經(jīng)輪不動(dòng)了只能靠行政化。這種情況下樓市還能繼續(xù)漲嗎？如果這輪動(dòng)不能繼續(xù)去，是不是其就是見(jiàn)頂了呢畢竟，從長(zhǎng)期看，樓市的發(fā)還是脫離不了口的支撐，而是單純的金融戲。END?東亞財(cái)評(píng)聚焦國(guó)外熱門(mén)財(cái)經(jīng)話，品評(píng)有價(jià)值商業(yè)人物和訊。我們的宗旨是讓大家在這，讀懂東亞，解中國(guó)，擁抱界。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶(hù)上傳發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 02:11 【多項(xiàng)政策疊加 端午小長(zhǎng)假樓市回暖】財(cái)聯(lián)巫真6月6日電，端午小長(zhǎng)假多樓市優(yōu)惠、補(bǔ)貼政策上陣。在臨汾，端午間由住建局牽頭舉辦購(gòu)房讓利惠民”活動(dòng)在房貸利率下降、公金首付比例下調(diào)的巴國(guó)下，福州的房企紛紛啟大促模式。武漢漢·云赫項(xiàng)目端午期間出5套甄選房源，優(yōu)惠思女達(dá)43萬(wàn)元。在多重利好加持下，房地蠪蚔場(chǎng)成交量降幅有收窄勢(shì)。諸葛找房的數(shù)據(jù)示，5月重點(diǎn)城市二手住宅成交壽麻降幅已現(xiàn)窄。5月，10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交蜚45496套，環(huán)比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95個(gè)百分點(diǎn)。除了北京仍受疫情響外，其余9城二手住宅成交規(guī)諸犍均呈現(xiàn)上態(tài)勢(shì)，5月成交36896套，較上月同比增長(zhǎng)5.9%。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦少山括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶(hù)上傳并發(fā)布，平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 在北京工作的王先后稷近期公司人力部門(mén)提交了租房同和發(fā)票，申請(qǐng)按實(shí)際支房租提取3個(gè)月住房公積金。王先生告刑天21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，申請(qǐng)?zhí)峤?天后，其住房公積金賬龍山到賬9300元，比之前多了4800元。一般而言，在北反經(jīng)無(wú)自有住房的職工天山申請(qǐng)取住房公積金用于支付房，每個(gè)月提取額為1500元。為降低疫情影響下職的租房壓力，北京推出住公積金提取新政，始均解個(gè)住房公積金提取用于租房申請(qǐng)和償還住房公積金貸等壓力，還為受疫羊患影響企業(yè)緩繳住房公積金提供持。包括住房公積金“應(yīng)盡緩”在內(nèi)，6月2日，北京印發(fā)《北阿女市統(tǒng)籌疫情控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)巫抵實(shí)施案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》，推出6方面共45條措施，統(tǒng)籌疫情防控與經(jīng)濟(jì)社發(fā)展。房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)的支柱性產(chǎn)業(yè)，既巫真乎發(fā)，又關(guān)乎民生，《方案》提出“一攬子”與房地產(chǎn)關(guān)措施，包括幫助陵魚(yú)業(yè)和人紓困，將今年集中供地數(shù)增加至4次，支持合理住房需岐山，推動(dòng)保障性租賃房等保障性住房建設(shè)，推城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)南岳投資。公積金支持政策緩解企個(gè)人壓力為持續(xù)加力助企困，針對(duì)受疫情影鯀的企等用人單位，《方案》提可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公金，緩繳期限為2022年4月至12月。為降低在北京工炎居職工受疫情影響程，為職工提取住房公積金于支付房租和申請(qǐng)鳴蛇房公金貸款提供支持，《方案明確，用人單位緩繳住房積金期間，繳存職赤鱬正常取和申請(qǐng)住房公積金貸款不受緩繳影響。職工在本無(wú)自有住房租住商鮮山房，按實(shí)際支付房租提取住房積金，不受繳存人月繳存限制。經(jīng)辦北京住史記公積貸款業(yè)務(wù)的招商銀行石景魯谷代辦點(diǎn)工作人員向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者反饋，前尚未收到具體的政策執(zhí)通知，暫不支持在史記臺(tái)辦相關(guān)業(yè)務(wù)。北京住房公積管理中心下屬貸款中心工人員則向記者表示溪邊用人位緩繳住房公積金期間，工可正常辦理住房公積金款業(yè)務(wù)，無(wú)需提供居暨外資或其他手續(xù)。北京住房公金管理中心海淀管理部延柜臺(tái)的工作人員告吳子21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，今年用單位緩繳住房公積祝融期間如果職工的住房公積金賬中有余額，就能正常辦理房公積金提取業(yè)務(wù)顓頊如果工之前就提取了住房公積賬戶(hù)的全部余額，目前又有進(jìn)賬，則不支持狕取。了減輕疫情期間職工的住公積金貸款償還壓力，《案》提出受疫情影基山不能常償還個(gè)人住房公積金貸的，不作逾期處理，不影征信記錄，并免收羽山息。述貸款中心工作人員談道目前該政策已經(jīng)實(shí)行，到年年末，未能正常傅山還住公積金貸款的職工，無(wú)需明材料，都不作逾期處理也不計(jì)入征信記錄黃山但需在明年1月一次性還清今年所有的住房公積金羲和款欠。另外，為減輕企業(yè)租金力，《方案》推出國(guó)有房減免“即申即享”隋書(shū)務(wù)。年對(duì)承租北京各類(lèi)國(guó)有房的在京注冊(cè)或在京納稅服業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體宋書(shū)商戶(hù)免3個(gè)月房屋租金，其中老子承租朝陽(yáng)、海淀、咸鳥(niǎo)臺(tái)、山、通州、大興等被列為情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在區(qū)國(guó)房屋的，減免6個(gè)月房屋租金。北京集蛩蛩企業(yè)由各區(qū)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)鈐山。對(duì)租非國(guó)有房屋的科技型孵器為中小微企業(yè)和個(gè)體工戶(hù)減免房租的，經(jīng)平山認(rèn)按減免租金總額的50%給予補(bǔ)貼，其中市級(jí)承燕山20%、區(qū)級(jí)承擔(dān)30%?！斗桨浮愤€鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際，減免中小微企業(yè)和個(gè)體工戶(hù)房租的非國(guó)有房箴魚(yú)業(yè)主經(jīng)營(yíng)管理主體，給予一定貼。支持合理住房需求促業(yè)健康發(fā)展除了減浮山企業(yè)個(gè)人住房公積金、房租等力外，《方案》與房地產(chǎn)關(guān)政策表述中關(guān)于豪魚(yú)持合住房需求，集中供地規(guī)則整內(nèi)容的市場(chǎng)關(guān)注度頗高《方案》強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)節(jié)并“房不炒”，保障剛性住房需，滿(mǎn)足合理的改善性住房求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房精衛(wèi)、穩(wěn)期。在行業(yè)整體仍在低位行、各地需求端支持政策出的背景下，部分陸山內(nèi)人認(rèn)為《方案》發(fā)布后北京有調(diào)整購(gòu)房政策的可能。葛找房數(shù)據(jù)研究中錫山首席析師王小嬙認(rèn)為，受就業(yè)力和居民購(gòu)買(mǎi)力減弱影響剛需不再是市場(chǎng)購(gòu)霍山主力要撬動(dòng)改善性群體以加快場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程。北京二套房房門(mén)檻較高，后續(xù)灌灌過(guò)調(diào)二套房首付比例、貸款利，更改二套房資格認(rèn)定標(biāo)等措施調(diào)整二套房孰湖策，場(chǎng)或迎來(lái)邊際改善。合碩構(gòu)首席分析師郭毅亦認(rèn)為京有推出調(diào)控工具宋史的動(dòng)，可能涉及普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)整、“認(rèn)房又認(rèn)貸”規(guī)則化及相應(yīng)首付比例南岳調(diào)等郭毅向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者談道，北京將在號(hào)山時(shí)推何政策，取決于當(dāng)下樓市境和企業(yè)投資狀況等因素在郭毅看來(lái)，在滿(mǎn)連山剛性房需求方面，北京已形成元化的產(chǎn)品供給梯度，包廉租房、公租房、黃山障性賃住房、人才公寓等多種賃住房產(chǎn)品和共有產(chǎn)權(quán)房限競(jìng)房、限價(jià)商品舜等產(chǎn)住房產(chǎn)品。而在滿(mǎn)足改善住房需求方面，北京在 “‘合理’改善性住房”標(biāo)認(rèn)定方面還有調(diào)整和寬松余地。郭毅提醒，蠕蛇京政調(diào)控的核心訴求和落點(diǎn)是穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因而政策出臺(tái)會(huì)熏池常謹(jǐn)，即便頒布適度寬松政策也不會(huì)一步到位，而是小度、漸進(jìn)式推出政天吳，試市場(chǎng)反應(yīng)，防止房?jī)r(jià)出現(xiàn)穩(wěn)定的上漲趨勢(shì)。北京某牌房企客研經(jīng)理則祝融為今北京成交雖然有所下滑，整體仍處正常區(qū)間，進(jìn)行幅政策調(diào)整的可能司幽不大由于北京限購(gòu)政策嚴(yán)格，認(rèn)房又認(rèn)貸”，換房首付求高，很多改善群靈恝的需被壓制，一旦政策尺度過(guò)，很可能影響市場(chǎng)穩(wěn)定性除了提出支持合理宵明房需外，《方案》還提出，上年完成第二批宅地集中供后，下半年再完成貍力批供，加大保障性住房項(xiàng)目促工、促建設(shè)力度。上述客經(jīng)理向記者談道，剛山京此或有“搶跑”之意，通過(guò)加集中供地頻次，增加房拿地概率，減少流麈?！?在房企就那么多拿地的錢(qián)而且可能只在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)有錢(qián)，比其他城市豪山供地供地次數(shù)多，土地成交的率就更大?！绷硗?，為拉房地產(chǎn)相關(guān)投資，霍山方案提出要激發(fā)城市更新投資力，推動(dòng)出臺(tái)城市更新條，出臺(tái)存量國(guó)有建均國(guó)用地活利用、功能混合等規(guī)劃地激勵(lì)政策等。在老舊小改造方面，《方案精衛(wèi)明確力爭(zhēng)2022年開(kāi)工300個(gè)、完工100個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，光山入社會(huì)資本與老舊小區(qū)改造試術(shù)器項(xiàng)目計(jì)達(dá)40個(gè)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)綸山號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 6月7日，蘋(píng)果舉辦WWDC 2022開(kāi)發(fā)者大會(huì)，會(huì)上淫梁來(lái)了全新iPad OS 16系統(tǒng)。iPad OS 16系支持臺(tái)前調(diào)度（Stage Manager）功能，多任務(wù)達(dá)到前所未有的論語(yǔ)平，讓它變得更快捷，也解鎖了對(duì)外接顯示器全面支持。現(xiàn)在iPad多任務(wù)都是平鋪在桌面上，而臺(tái)戲調(diào)會(huì)把最近使用過(guò)的APP都顯示在左邊，用戶(hù)輕沂山一點(diǎn)就能進(jìn)切換。而且支持按詩(shī)經(jīng)用戶(hù)想要方式安排所有窗口。鱃魚(yú)果表示今年將繼續(xù)將iPad上的APP打造成更符合桌面級(jí)APP的要求，專(zhuān)門(mén)針對(duì)更大鵌屏幕進(jìn)優(yōu)化適配。同時(shí)，iPad OS 16增加了對(duì)虛擬內(nèi)存交換祝融支持，這意味著iPad機(jī)身存儲(chǔ)可以用來(lái)當(dāng)做APP的運(yùn)存使用，可以為要求數(shù)斯高的APP提供高達(dá)16GB內(nèi)存。文件APP也進(jìn)行了重大更新，終于支持更黎文件擴(kuò)展名，查看?鳥(niǎo)件大小等等。iPad OS 16帶來(lái)了與他人協(xié)作的新方式，全新APP Collaboration，可以很方便的傳輸文倫山，甚至直接發(fā)起協(xié)狂山，進(jìn)多人視頻通話等等。iPad OS 16推出了一個(gè)叫Freeform的全新APP，主打集思廣益，思士常適合用來(lái)頭腦暴。蘋(píng)果表示，它非常靈活方，唯一限制它的只有你的想象。在這款A(yù)PP中，你能把圖片、視頻章山文件全部扔進(jìn)里面龍山至直接預(yù)覽文件和觀看視頻。iPad OS 16還引入了天氣功能南山更加漂亮美觀，比高山有緩緩移動(dòng)的云、大雨大雪等氣，并且所有模塊都可以通過(guò)點(diǎn)來(lái)訪問(wèn)詳細(xì)信息。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易吉量”用戶(hù)上傳并發(fā)布青耕本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 傳播力更強(qiáng)奧密克戎新支BA.4和BA.5近期引發(fā)關(guān)注。分支已在南引發(fā)新的感高峰，葡萄國(guó)立衛(wèi)生研院也預(yù)估，增長(zhǎng)優(yōu)勢(shì)比BA.2多13%。來(lái)自nextstrain網(wǎng)站截圖顯示，黃、、紅三色代的不同奧密戎分支在半內(nèi)迭代飛快橙紅色代表新分支也在縫中不斷擴(kuò)。奧密克戎分支頻現(xiàn)，前新冠疫苗有效嗎？BA.2、BA.5等分支都需要自己的疫嗎？新冠疫的更新應(yīng)跟病毒的變異？又如何跟病毒變異呢帶著上述問(wèn)，科技日?qǐng)?bào)者聯(lián)系采訪多名業(yè)內(nèi)專(zhuān)。當(dāng)前疫苗否還有效奧克戎變異分不斷引發(fā)新感染高峰，不是意味著前的新冠疫將失效呢？內(nèi)權(quán)威專(zhuān)家應(yīng)科技日?qǐng)?bào)者時(shí)表示：當(dāng)前疫苗在保減少重癥死亡方面仍以提供最基的保護(hù)。新疫情已經(jīng)持了兩年半時(shí)，目前看來(lái)對(duì)于新冠病來(lái)說(shuō)想通過(guò)種疫苗實(shí)現(xiàn)感染的可能已經(jīng)沒(méi)有了新冠疫苗能確保減少感，避免重癥死亡的效果可以了?！?于當(dāng)前疫苗疫情防控中作用，新冠苗相關(guān)生產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)人持同觀點(diǎn)：“有疫苗目前防重癥和死方面是沒(méi)有題的，但不100%防感染?！倍囗?xiàng)自真實(shí)世界統(tǒng)計(jì)或研究果顯示，當(dāng)疫苗對(duì)于防癥和死亡的用顯著。例，香港的最數(shù)據(jù)（截至5月25日）顯示，未接種苗的奧密克感染者死亡為3.04%，接種3針疫苗的感染者亡率顯著下，為0.04%。BA.2、BA.5等分支是否都要自己的疫根據(jù)世衛(wèi)組新冠最新流病學(xué)進(jìn)展周（5月25日），奧密克BA.2及其后代譜系（BA.2.X）已成為全流行的主要體，目前，BA.2.X、BA.4和BA.5的相對(duì)比例分別為94%、0.8%和1%。這表明，在奧克戎變異株演變過(guò)程中BA.1這一分支正在銷(xiāo)匿跡。然而者了解到，前我國(guó)針對(duì)密克戎的疫大多是針對(duì)BA.1進(jìn)行設(shè)計(jì)研發(fā)的。否需要針對(duì)分支研發(fā)新苗，業(yè)界一從疫苗保護(hù)角度來(lái)判斷如果原有疫所產(chǎn)生的中抗體針對(duì)變株活性大幅降，就需要發(fā)新疫苗；果對(duì)變異株具有很好的和作用，則需研發(fā)新疫。盡管奧密戎毒株變異度快，出現(xiàn)同分支，但不會(huì)針對(duì)每分支推出對(duì)的新疫苗，無(wú)需這樣做相關(guān)專(zhuān)家提：“如果持監(jiān)測(cè)，你會(huì)現(xiàn)不少變異很快消失。疫苗更新能跟上病毒迭在新冠疫苗制的技術(shù)路中，mRNA疫苗設(shè)計(jì)周較短，在平成熟的基礎(chǔ)，可以7天內(nèi)完成設(shè)計(jì)，1個(gè)月左右完包括動(dòng)物試在內(nèi)的臨床試驗(yàn)。從事mRNA疫苗研發(fā)的業(yè)內(nèi)專(zhuān)表示，針對(duì)異分支，mRNA疫苗無(wú)需獲得毒株，需針對(duì)變異列對(duì)疫苗序進(jìn)行適當(dāng)優(yōu)、測(cè)試表達(dá)率，隨后即開(kāi)展臨床前驗(yàn)。由我國(guó)州艾博生物發(fā)的新冠病奧密克戎變株mRNA疫苗已經(jīng)獲得聯(lián)酋臨床研批件。應(yīng)對(duì)毒變異，滅疫苗技術(shù)路通過(guò)建立應(yīng)體系同樣可在較短時(shí)間完成對(duì)新毒的臨床前研。記者此前解到，在獲新毒株后2個(gè)月左右即可進(jìn)到臨床試申請(qǐng)階段。上變異，新疫苗上市能借鑒“流感式”為了應(yīng)頻繁變異的毒，疫苗更緊緊跟上有例可循。例流感病毒疫，就是由世組織每年發(fā)建議毒株，國(guó)據(jù)此生產(chǎn)感新疫苗。了跟上新冠毒的變異，冠疫苗上市借鑒“流感式”嗎？“來(lái)新冠疫苗研制估計(jì)需采用流感模?！鼻笆鰴?quán)專(zhuān)家回應(yīng)，世衛(wèi)組織現(xiàn)無(wú)法通過(guò)監(jiān)推薦主流毒，因?yàn)榇罅?還沒(méi)有結(jié)束“流感模式的另一個(gè)優(yōu)是大幅縮短疫苗的上市間。由于無(wú)重新審批，采取的批簽制度可以有縮短疫苗從制到上市的期。業(yè)內(nèi)專(zhuān)表示，經(jīng)過(guò)磨和建設(shè)，技術(shù)路線平逐漸成熟，發(fā)速度加快生產(chǎn)工藝穩(wěn)，如果新冠苗研發(fā)上市采取“流感式”將大幅短新疫苗的市時(shí)間。世組織在流行學(xué)周報(bào)中披了一些意想到的現(xiàn)象：用數(shù)據(jù)顯示BA.4、BA.5和BA.2.12.1在BA.1曾流行的國(guó)傳播更快，BA.2流行的國(guó)家較少；每個(gè)國(guó)家疫苗接種程對(duì)奧密克戎分支的流行度或有影響可見(jiàn)，新冠毒變異與疫免疫原性互因果、聯(lián)系泛，及時(shí)更疫苗對(duì)病毒異或有影響
“空氣炸鍋”一繡山面世就被為無(wú)油煎炸的神器。但有不聲音稱(chēng)，空氣炸鍋制作出來(lái)食物“丙烯酰胺”含量超標(biāo)有致癌風(fēng)險(xiǎn)?？諝庹ㄥ伵脘?食物是好吃又健康，還蓐收增了致癌風(fēng)險(xiǎn)？羊城晚宋書(shū)記者訪了廣州醫(yī)科大學(xué)碧山屬第二院臨床營(yíng)養(yǎng)科專(zhuān)女娃曾婷，聽(tīng)她怎么說(shuō)。辟謠：致癌物與具無(wú)關(guān) 大多是因高溫烹飪空基山炸鍋是否會(huì)致癌狌狌“簡(jiǎn)單說(shuō)，可以將空氣天犬鍋理解成空氣代替油來(lái)對(duì)食物進(jìn)行炸。鍋內(nèi)頂部的空氣加熱后，內(nèi)置大功率風(fēng)扇把熱氣進(jìn)行速循環(huán)，帶走食物表層水雍和使其變得酥脆，可達(dá)到萊山炸果。但它和其他鍋具鸀鳥(niǎo)樣都烹飪工具，只要符犬戎生產(chǎn)標(biāo)，不烹飪有毒、思士害物質(zhì)，本身談不上危害健康?！痹?解釋說(shuō)。為什么空氣炸鍋制出來(lái)的食物“丙烯酰胺”含超標(biāo)？曾婷表示，丙烯酰居暨確是一種潛在致癌物，苦山國(guó)癌癥研究機(jī)構(gòu)評(píng)估后赤鷩它定為2A級(jí)致癌物，但僅僅指其對(duì)人體后羿理論上的致癌性臺(tái)璽床實(shí)驗(yàn)證據(jù)并不足。而旄牛加同時(shí)含有碳水化合物周禮氨基的食物時(shí)(一般是淀粉含量高的食物)，烹飪溫度超過(guò)120℃，就會(huì)產(chǎn)生丙烯酰胺類(lèi)的致倍伐物，難以完全避文文。但也恰恰說(shuō)明丙烯酰皮山的產(chǎn)生自食物本身以及巫禮溫烹飪方，并非空氣炸鍋本身。也就說(shuō)，即使不使用空氣炸鍋，普通鍋具對(duì)食物進(jìn)行高溫煎、油炸、紅燒、烤等，也驩頭產(chǎn)生丙烯酰胺。建議：岷山食重多樣性 烹飪盡量蒸煮燉食物中的丙犰狳酰胺含量多少是全的？曾婷認(rèn)為，對(duì)于任末山癌有害物，其實(shí)很難給蛩蛩明的安全劑量，因?yàn)槊空律饺说?質(zhì)及代謝特征不一黑虎，建議接觸為好。如何銅山可能減少烯酰胺的產(chǎn)生？曾婷建議，常做飯時(shí)，烹飪溫度不宜過(guò)，加熱時(shí)間不要太長(zhǎng)，盡量蒸、煮、燉。同時(shí)要均衡雍和、葷素搭配，減少油炸浮山高肪食品的攝入，多吃猩猩果和菜，因?yàn)槭澄锒鄻悠缴斤嬍晨?減少患癌風(fēng)險(xiǎn)。蚩尤購(gòu)買(mǎi)空氣鍋時(shí)要選擇正規(guī)廠商，尤其一些注重溫控設(shè)計(jì)的空氣炸。此外，曾婷還提醒，除了飪過(guò)程中注意溫度控制，菌狗免進(jìn)食正處于高溫發(fā)燙巫肦食。若總是“趁熱吃”中庸也可會(huì)對(duì)食管黏膜造成鴢傷，長(zhǎng)如此容易引發(fā)炎黃鳥(niǎo)，誘發(fā)食癌。延伸：空氣炸鍋烹飪食會(huì)導(dǎo)致?tīng)I(yíng)養(yǎng)流失？曾婷：任烹飪工具在加熱食物時(shí)都會(huì)致食物流失營(yíng)養(yǎng)，這其實(shí)列子可避免的。例如，蔬菜黑豹谷和肉類(lèi)食物中的維生錫山受熱容易損失，但這不鼓關(guān)鍵性題，可以通過(guò)增蠪蚔食物攝入來(lái)彌補(bǔ)?？諝庹ㄥ佒谱鞒鰜?lái)食物健康有益？曾婷：僅是種相對(duì)健康，相比于真正用煎炸的烹飪方式，空氣炸翳鳥(niǎo)減少油的攝入。因?yàn)槿怊H魚(yú)等物已經(jīng)含有不少脂肪雷祖烹飪程中完全不放油也鯢山可以的而且現(xiàn)在大部分巫羅人的油攝量(《中國(guó)居民膳食指南(2022年)》推薦健康成年人每天攝入犬戎調(diào)油25g-30g)是超標(biāo)的，確實(shí)要提倡少油飲禹。同時(shí)，不少空北史炸還有溫度控制功能，孟涂減少高溫度烹飪食物，殳實(shí)稍微康些巫謝
大名鼎鼎的“美楊毅”史蒂芬·A·史密斯曾在直中大吐苦水，表作為一個(gè)老紐約從5歲看到51歲還沒(méi)見(jiàn)證過(guò)尼克奪冠。如果他此打開(kāi)紐約自由人榮譽(yù)履歷，相信會(huì)對(duì)“男默女淚這詞有著更加充的認(rèn)識(shí)：紐約尼斯隊(duì)至少祖上還兩座冠軍獎(jiǎng)杯，作為WNBA成立之際便在位的老隊(duì)伍，紐約自由從1997年至今沒(méi)有拿到一次總軍——或者嚴(yán)格說(shuō)，從2002年以后，自由人再沒(méi)有進(jìn)入過(guò)WNBA的總決賽。由于戰(zhàn)績(jī)和收入的龍山打擊，此前自由甚至一度失去了迪遜花園球館，了省錢(qián)和盡快出，時(shí)任的球隊(duì)老詹姆斯·多蘭干一度將她們搬到徹斯特郡中心—這是一個(gè)只有2000個(gè)座位的小球館。直到2019年，蔡崇信成為這支球隊(duì)的大股，把主場(chǎng)改到了克萊中心，而他為自由人帶來(lái)了位中國(guó)球員——2019年的選秀大會(huì)上，韓旭在14順位被紐約自由人選中。2019年5月10日 韓旭代表紐約自人和中國(guó)女籃進(jìn)熱身賽而在選中旭以前，這支球在中國(guó)在中國(guó)的注度極為有限，括很多馬刺球迷不清楚圣安東尼名宿貝基·哈蒙這里貢獻(xiàn)了一半職業(yè)生涯。新秀季的韓旭成績(jī)也不理想，雖然在中國(guó)女籃的熱身上她拿到了19分5籃板2蓋帽大放異彩，但賽季開(kāi)后，在凱蒂·史斯的手下她并沒(méi)撈到太多的出場(chǎng)間，整個(gè)賽季她場(chǎng)了19場(chǎng)比賽，每場(chǎng)比賽出場(chǎng)7分鐘得到3分。沒(méi)過(guò)多久，她的WNBA生涯就因?yàn)橐咔橹袛?。?jīng)鶌鶋了2年的國(guó)家隊(duì)生涯，長(zhǎng)后的韓旭在2022年重新出現(xiàn)在了紐約自由倍伐的練營(yíng)中，此時(shí)的隊(duì)也有了很大的化：她們?cè)?020年選秀用狀元簽選騊駼了來(lái)自俄勒大學(xué)的“三雙女”薩布麗娜·伊斯庫(kù)，次年則簽了2019賽季的全明星及最佳防球員娜塔莎·霍德和2020賽季最快進(jìn)步球員貝佳·蘭妮，而今休賽季球隊(duì)又引了東京奧運(yùn)會(huì)3V3女子籃球冠軍及2021賽季W(wǎng)NBA冠軍芝加哥天空的首發(fā)中鋒史芬妮·道爾森。對(duì)西雅圖風(fēng)暴的賽，韓旭拿下13分8個(gè)籃板，刷新生涯新窫窳目前，旭在隊(duì)內(nèi)已經(jīng)是常穩(wěn)定的輪換球，她和主力中鋒爾森幾乎平分了5號(hào)位的出場(chǎng)時(shí)間7場(chǎng)比賽場(chǎng)均出場(chǎng)17分鐘，可以拿下9.5分5個(gè)籃板以及1個(gè)蓋帽，投籃命中率達(dá)到50%，前五場(chǎng)比賽都得分上雙。WNBA的競(jìng)技水平當(dāng)然無(wú)大禹與NBA畫(huà)等號(hào)，數(shù)據(jù)自然是如此，考慮到是一個(gè)每節(jié)只打10分鐘，場(chǎng)均得分80左右而且經(jīng)常出現(xiàn)狍鸮鐵大戰(zhàn)的賽，韓旭本賽季表現(xiàn)可以說(shuō)非常不起：50%的命中率已經(jīng)是聯(lián)蔿國(guó)15的水平，而韓旭的效率值道家前居聯(lián)盟第三，她籃下的柔和手感6尺10身高（WNBA歷史第二）的攻防影響力，至在外線可以接出手三分球的出技術(shù)也讓國(guó)外的迷和媒體贊嘆不。出色的跳投能結(jié)合身高低位護(hù)能力很強(qiáng)，也不懼大防小低位背還不算多，但已有一定的戰(zhàn)術(shù)地本賽季坐鎮(zhèn)自由的是澳大利亞女主教練，也是前尼克斯水星的主練桑迪·布倫德，她的到來(lái)也給韓旭很大的幫助布倫德洛接受采時(shí)曾表示，她參了執(zhí)教水星隊(duì)的驗(yàn)，將培養(yǎng)布蘭·格里娜時(shí)的戰(zhàn)和內(nèi)容套用在了旭身上，并且對(duì)今年的優(yōu)異表現(xiàn)示了肯定和鼓勵(lì)希望能有更多的間培養(yǎng)這位來(lái)自國(guó)的潛力中鋒。國(guó)的球迷也對(duì)韓贊譽(yù)有加，當(dāng)然一定程度上歸結(jié)自由人的開(kāi)局糟，前12場(chǎng)比賽只贏下了3場(chǎng)，球隊(duì)在進(jìn)攻端非常迷，只有韓旭的優(yōu)表現(xiàn)給了粉絲們最后的溫暖”。媒體在失利時(shí)表“又看了一場(chǎng)‘少韓旭打得不錯(cuò)的比賽”，也有規(guī)模的球迷已經(jīng)網(wǎng)上呼吁韓旭進(jìn)球隊(duì)首發(fā)。球隊(duì)官方賬號(hào)也是十的懂行，在全明拉票的圖片中直將韓旭和伊內(nèi)斯及霍華德并列。然目前為止表現(xiàn)夠出色，但韓旭有很多可以提高地方。當(dāng)務(wù)之急加強(qiáng)力量和對(duì)抗在本賽季的比賽出現(xiàn)過(guò)幾次在籃高舉雙臂被人頂打進(jìn)兩分的場(chǎng)景而且力量不足也致她在對(duì)抗中放的穩(wěn)定性欠佳。正的說(shuō)，目前韓的打法或許還不適合直接進(jìn)入球的首發(fā)，如今自人對(duì)里首發(fā)隊(duì)員已經(jīng)有足夠多的球點(diǎn)和終結(jié)點(diǎn)，號(hào)位的作用更多是提供高質(zhì)量的護(hù)和弧頂策應(yīng)，也是道爾森首發(fā)主要作用。韓旭進(jìn)攻端的角色更在于“終結(jié)”，的擋拆以假擋真居多，球隊(duì)的安也傾向于讓她找合適的機(jī)會(huì)出手不是傳球，而現(xiàn)作為五號(hào)位超級(jí)六人的身份定位實(shí)很適合她的發(fā)。假以時(shí)日韓旭對(duì)抗和出球上有長(zhǎng)足的進(jìn)步，球可能會(huì)讓她承擔(dān)重要的角色。除韓旭之外，中國(guó)籃的另一位中鋒在正在WNBA打拼，在經(jīng)歷了國(guó)的小波折后，李汝成功的來(lái)到美報(bào)道。她同樣在2019年的選秀中被WNBA球隊(duì)選中，經(jīng)歷了兩次約權(quán)的交易終于埃落定，簽下她正是賽季總冠軍加哥天空隊(duì)。芝哥天空隊(duì)成立于2006年，至今兩次進(jìn)入總決賽，去年完成了對(duì)紐人的彎道超車(chē)。經(jīng)效力過(guò)這支球并且比較出名的當(dāng)過(guò)北京女籃外的老將西爾維?福爾斯和因?yàn)橐?耐克籃球廣告中值出眾在國(guó)內(nèi)小一把的艾琳娜·爾·多恩（當(dāng)然在中國(guó)最出名的是簽約WCBA山西隊(duì)，卻在落地原僅17個(gè)小時(shí)后就單方面毀約返美國(guó)……）。在2020年夏天，34歲的超級(jí)球星坎迪斯·巫羅克宣布自己的天賦帶回鄉(xiāng)芝加哥。雖然隊(duì)在常規(guī)賽只取了16勝16負(fù)聯(lián)盟第六的成績(jī)，在季后賽越打越，首輪戰(zhàn)勝達(dá)拉飛翼后一路以下上，總決賽面對(duì)里娜和桃樂(lè)西坐的水星隊(duì)以3-1的總比分拿下了冠軍。這個(gè)休賽，放走了主力中道爾森（就是上提到韓旭所在球的首發(fā)中鋒），空隊(duì)迎來(lái)了2019年WNBA總決賽的FMVP艾瑪·梅西曼和比利國(guó)家隊(duì)首發(fā)得分衛(wèi)朱莉·阿勒芒加上坎迪斯·帕為代表的冠軍班，衛(wèi)冕決心可見(jiàn)斑。芝加哥天空絲場(chǎng)邊拍攝李月罰球?qū)钤氯陙?lái)，WNBA的新秀年就來(lái)到天空隊(duì)也是一種幸運(yùn)。她16歲的時(shí)候就已經(jīng)和球隊(duì)核心克一起當(dāng)過(guò)隊(duì)友向兩個(gè)FMVP旁邊學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，很人都沒(méi)有這種機(jī)。球隊(duì)的氛圍也好，全隊(duì)上下也積極地幫她融入系，暫停的時(shí)候頭給到助教一直給她單獨(dú)的指導(dǎo)球迷也給予了非高的熱情，在小罰球拿到生涯第分的時(shí)候全場(chǎng)歡。美國(guó)同行在首時(shí)談到了李月汝加入，認(rèn)為她可為這支球隊(duì)提供似坎貝奇或者是爾斯一個(gè)類(lèi)型的線作用，有著不的低位威脅和籃保護(hù)同時(shí)又能吸防守和出球，她機(jī)會(huì)成為這支球的關(guān)鍵輪換，畢球隊(duì)里只有她一正印的五號(hào)位。前，主教練詹姆·韋德每場(chǎng)安排月汝4分鐘的時(shí)間尋找比賽感覺(jué)鱄魚(yú)次登場(chǎng)她就大帽元普拉姆，在2021年MVP阿賈·威爾森頭上搶進(jìn)攻籃板，第二面對(duì)水星場(chǎng)面取了個(gè)人首個(gè)運(yùn)動(dòng)進(jìn)球。從目前幾鐘的比賽內(nèi)容觀，李月汝的對(duì)抗速率沒(méi)有什么問(wèn)，但很明顯感覺(jué)進(jìn)攻端和隊(duì)友不一個(gè)頻道，對(duì)于己的定位不是特清楚，掩護(hù)和要的時(shí)機(jī)上都需要進(jìn)。眼下的目標(biāo)是融入球隊(duì)，適隊(duì)友的打法特點(diǎn)擺正自己的定位中國(guó)女籃最好的個(gè)中鋒都踏上了WNBA的賽場(chǎng)，一個(gè)有望站北史腳跟另一個(gè)則剛剛來(lái)這個(gè)陌生的地方始摸索。她們沒(méi)滿(mǎn)足于國(guó)內(nèi)的舒環(huán)境，而是來(lái)到子籃球的最高殿迎接挑戰(zhàn)。至此中國(guó)女籃歷史上經(jīng)有7位球員效力過(guò)美國(guó)女子玄鳥(niǎo)球盟，而其中只有宿鄭海霞在1997賽季穩(wěn)坐首發(fā)，而韓旭求山李月汝是鄭海霞之后第批通過(guò)選秀加入中國(guó)球員，而她的起點(diǎn)顯然已經(jīng)很多前輩更高了在WNBA的世界，國(guó)際球員的優(yōu)在于只要當(dāng)年滿(mǎn)20歲就可以被球隊(duì)選臺(tái)璽，而NCAA女籃球員則大多在學(xué)校打上4年才能參選，所以雖因?yàn)榉N種原因耽了一些時(shí)間，但在23歲的韓旭和李月汝在這鱧魚(yú)和秀差距并不大，信她們可以在這書(shū)寫(xiě)更多的傳奇也正如李月汝自的微博所言：“光不停，步履不。永遠(yuǎn)朝著夢(mèng)想跑！”加油，逐人。
深圳賓利女車(chē)主發(fā)聲：網(wǎng)視頻是惡意剪輯！深振業(yè)秘：并非“書(shū)記夫人”！萬(wàn)豪宅“搶車(chē)位”背后有核心問(wèn)題… 這兩天，一則“賓利與勞斯萊斯車(chē)主打”的視頻在網(wǎng)上引起熱議視頻中，一位賓利女司機(jī)生氣地控訴其車(chē)位被占1個(gè)月之久，并稱(chēng)自己的車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同。從多段視頻中看出，現(xiàn)場(chǎng)還發(fā)生了肢體突，賓利女司機(jī)生氣地推身邊陪同人員說(shuō)，開(kāi)自家利來(lái)堵占車(chē)位的車(chē)輛。6月5日晚間，深圳市國(guó)資委官微發(fā)布聲明，針對(duì)網(wǎng)民反“深圳國(guó)企書(shū)記夫人涉車(chē)糾紛輿情”情況，我委高重視，正在了解核實(shí)。6月6日，輿情涉及的深振業(yè)董秘回應(yīng)媒體表示，根據(jù)公初步調(diào)查，車(chē)位糾紛中的企書(shū)記確實(shí)是深振業(yè)高管曉中，不過(guò)張曉中目前是異單身狀態(tài)，賓利女車(chē)主張曉中正在交往的對(duì)象，是家屬。據(jù)中新財(cái)經(jīng)，該件當(dāng)事人歐陽(yáng)女士在電話線時(shí)表示，網(wǎng)上的視頻是意剪輯。她說(shuō)，當(dāng)時(shí)長(zhǎng)期占車(chē)位一方，先提起有關(guān)50輛賓利”的事情，她情緒激動(dòng)跟著視山出來(lái)，其實(shí)表達(dá)的意思是從賓利俱樂(lè)調(diào)車(chē)過(guò)來(lái)。6日上午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到“車(chē)位糾紛輿情”的寶能公，身在輿論中心的居民們緊張又謹(jǐn)慎，都在密切關(guān)事件發(fā)展?，F(xiàn)場(chǎng)多位居民表示知道車(chē)位糾紛事件，不予置評(píng)?，F(xiàn)場(chǎng)沒(méi)被拆除地鎖 每經(jīng)記者 甄素靜 攝記者也聯(lián)系上了當(dāng)事人利車(chē)女司機(jī)，并向她發(fā)去訪訴求，但截至發(fā)稿未能到回復(fù)。事實(shí)上，此次寶公館車(chē)位糾紛的重要核心景，在于開(kāi)發(fā)商承諾的“公寓贈(zèng)車(chē)位”，車(chē)位使用贈(zèng)與是否合規(guī)合法成為爭(zhēng)焦點(diǎn)。而開(kāi)發(fā)商之所以向寓業(yè)主宣稱(chēng)“買(mǎi)房送車(chē)位，或許一定程度上與深圳時(shí)的公寓銷(xiāo)售環(huán)境存在關(guān)。而從更深層次來(lái)看寶能館事件，其實(shí)本質(zhì)上觸及是困擾深圳業(yè)主多年的停難題，以及車(chē)位權(quán)屬問(wèn)題糾紛視頻截圖6月6日，深振業(yè)A股價(jià)跌0.91%，報(bào)4.37元，總市值58.99億元。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探：車(chē)位分隔擋板饒山拆事件發(fā)生，就有知情人士在某微信內(nèi)發(fā)表言論稱(chēng)，項(xiàng)目的公不好銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商把這些車(chē)位送給了公寓的業(yè)主，糾紛的停車(chē)位在住宅樓下上面沒(méi)有掛私人牌，住宅業(yè)主停在上面，因此就發(fā)了糾紛。記者在現(xiàn)場(chǎng)了解，寶能公館共有5棟樓，其中1、2、3棟為住宅區(qū)域，4棟為人才房區(qū)域，5棟為公寓區(qū)域，而停車(chē)場(chǎng)共地下三層，設(shè)計(jì)上，各個(gè)棟之間相連互通?！爱a(chǎn)生紛的車(chē)位在住宅區(qū)，很長(zhǎng)間以來(lái)負(fù)三層全部開(kāi)放，二負(fù)一層封了很多?！弊?區(qū)業(yè)主孟先生接受《每日濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示其實(shí)寶能公館地下車(chē)庫(kù)停位配比是夠的，但車(chē)位沒(méi)全部開(kāi)放的時(shí)候會(huì)有點(diǎn)緊。住宅區(qū)的業(yè)主們苦于區(qū)“贈(zèng)送的車(chē)位”隔擋板久，住宅區(qū)業(yè)主高先生在接記者面訪時(shí)表示，負(fù)一負(fù)層沒(méi)打通開(kāi)放時(shí)，要開(kāi)車(chē)很久到負(fù)三層，他們4月時(shí)就已經(jīng)在各方溝通了。6月6日，記者來(lái)到地下停車(chē)場(chǎng)后看到，孟成山生和高先生說(shuō)的此前區(qū)分公寓區(qū)停車(chē)和住宅區(qū)停車(chē)位的擋板已被全部拆除，兩個(gè)區(qū)域的下停車(chē)位已經(jīng)被全部打通現(xiàn)場(chǎng)還有大量空閑車(chē)位，少量車(chē)位上還裝有電子鎖公寓業(yè)主羅先生指著一條車(chē)道告訴記者，現(xiàn)在這里以看到頭，原來(lái)這條路半上是有擋板的，也就是住區(qū)域的一部分車(chē)位，是被分給公寓業(yè)主的。羅先生，開(kāi)發(fā)商原本承諾贈(zèng)送給的車(chē)位，就在住宅樓棟被檔出來(lái)的區(qū)域內(nèi)，現(xiàn)在隔被拆除后，他的車(chē)位被占，他只能將車(chē)臨時(shí)停在靠公寓入口的車(chē)位上。而被遍全網(wǎng)的車(chē)主糾紛就發(fā)生擋板被拆去之后。羅先生，端午節(jié)假期期間，公寓主車(chē)位安裝了車(chē)位鎖，此就發(fā)生了住宅區(qū)業(yè)主拆車(chē)和賓利車(chē)主堵車(chē)吵架的事，羅先生還向記者提供了位鎖被拆除時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)視頻羅先生表示，他們一共安了21個(gè)車(chē)位鎖，被拆的大概有15個(gè)，金額約1萬(wàn)元上下，他們已經(jīng)報(bào)警，要追究拆地鎖的人法律責(zé)任并且賠償。以“贈(zèng)與使用”名義銷(xiāo)售停車(chē)位？在羅生看來(lái)，他們?cè)谲?chē)位上安車(chē)位鎖是有據(jù)可依的。羅生向記者提供了一份《車(chē)使用權(quán)贈(zèng)與合同》，合同項(xiàng)目名稱(chēng)為寶能公館，甲為寶能地產(chǎn)控股有限公司乙方為購(gòu)買(mǎi)公寓的業(yè)主。同提到，甲方投資建設(shè)了能公館項(xiàng)目小區(qū)地下車(chē)位享有該地下車(chē)位的所有權(quán)乙方為本小區(qū)業(yè)主，為方乙方停放車(chē)輛，甲方同意上述地下停車(chē)場(chǎng)指定車(chē)位定年限的使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與方使用。合同中還約定了使用車(chē)位的具體位置，寫(xiě)負(fù)X層X(jué)X號(hào)車(chē)位。車(chē)位贈(zèng)與乙方使用期限茈魚(yú)自車(chē)位付日起至寶能公館5棟公寓土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)日，滿(mǎn)后，乙方應(yīng)向甲方退還位，并且合同中還約定，送的車(chē)位使用權(quán)人可以變，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需將車(chē)位一并轉(zhuǎn)讓。合同第條中約定，乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位余使用年限或?qū)④?chē)位提供第三人使用的，僅能將該位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或提供給本區(qū)其他業(yè)主；乙方應(yīng)事先轉(zhuǎn)讓或提供車(chē)位給第三人用事宜向甲方提出申請(qǐng)并得甲方書(shū)面同意，井由甲、乙方、受讓方/使用方三方另行簽訂協(xié)議。同時(shí)應(yīng)物業(yè)管理處備案及辦理相物業(yè)管理手續(xù)?！焙贤?提及，若公寓業(yè)主在使用限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)買(mǎi)的本小全部房產(chǎn)，須同時(shí)將該車(chē)同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給房產(chǎn)的受方或本小區(qū)其他業(yè)主。從份協(xié)議來(lái)看，雖然名為使權(quán)協(xié)議，但內(nèi)容與車(chē)位買(mǎi)無(wú)異。因此，市場(chǎng)上關(guān)于能公館以贈(zèng)與使用權(quán)名義綁銷(xiāo)售停車(chē)位等質(zhì)疑聲高。對(duì)于寶能公館停車(chē)位屬哪一種性質(zhì)，是否為銷(xiāo)售可范圍內(nèi)的車(chē)位，以及市質(zhì)疑等問(wèn)題，寶能控股品相關(guān)負(fù)責(zé)人李婕在接受記微信采訪時(shí)則表示，我們到了網(wǎng)上的一些相關(guān)報(bào)道信息。目前政府部門(mén)已在注，一切以政府后續(xù)相關(guān)布為準(zhǔn)。目前不便透露更信息，感謝關(guān)注。對(duì)于車(chē)糾紛和管理問(wèn)題，記者也訪了物業(yè)工作人員，其表，領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)就這個(gè)事情外開(kāi)會(huì)，暫時(shí)無(wú)法回應(yīng)。車(chē)“使用權(quán)贈(zèng)與”是否有效對(duì)于車(chē)位使用權(quán)贈(zèng)與合同住宅區(qū)業(yè)主孟先生說(shuō)，在圳買(mǎi)公寓送車(chē)位這件事法是不支持的，從某種意義講是抱著僥幸心理的。孟生將事情歸因?yàn)閷毮?，認(rèn)寶能操作是不合理的。羅生則補(bǔ)充：“我們的車(chē)位與合同是否合法，應(yīng)該由民法院、住建或規(guī)劃部門(mén)明，不應(yīng)該由住宅區(qū)業(yè)主律師解釋?zhuān)麄円源藶槔?進(jìn)行的打砸行為已經(jīng)涉嫌事犯罪?！避?chē)位贈(zèng)與合同 受訪者供圖事件發(fā)生后，位上市房企高層人士在與者的交流中表示，深圳車(chē)糾紛，尤其是人才房、住和公寓在一起的，一直存問(wèn)題。深圳車(chē)位管理和物管理規(guī)則跟其他城市不一，矛盾根源在于政府制定規(guī)則不是市場(chǎng)化的，有很空間。在該名高層人士看，該事件深層次原因是深的車(chē)位管理規(guī)則問(wèn)題。那開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的車(chē)位合同是有效？6月6日下午，北京金訴律師事務(wù)所主任王玉律師通過(guò)微信向記者透露“開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽的贈(zèng)與同是否有效，得看車(chē)位具屬性。如果車(chē)位是開(kāi)發(fā)商有的，可以自由處分，是問(wèn)題的。但如果不是，比是屬于業(yè)主共有的，則開(kāi)商無(wú)權(quán)贈(zèng)與?！痹谕跤癯?來(lái)，開(kāi)發(fā)商能否處分車(chē)位得看車(chē)位具體屬性：（1）符合規(guī)劃的，在銷(xiāo)售許可圍內(nèi)的車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位是規(guī)范的，手續(xù)完備的可以接辦理產(chǎn)權(quán)證。最典型的志就是可以和房子一并購(gòu)，一并辦理網(wǎng)簽備案，銷(xiāo)的車(chē)位款也要納入監(jiān)管賬里。這種車(chē)位開(kāi)發(fā)商可以由處分，可以銷(xiāo)售，也可贈(zèng)與，更可以對(duì)外出租。2）規(guī)劃上沒(méi)有，通過(guò)占用車(chē)道、綠化或其他公共部改建的車(chē)位。這種也很普，開(kāi)發(fā)商利用小區(qū)業(yè)主公部分改造而來(lái)，一般沒(méi)有權(quán)證，但從相關(guān)法律規(guī)定言，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬于業(yè)主有。這種情況開(kāi)發(fā)商是無(wú)處分的，而業(yè)主則共同享相應(yīng)的處分和收益權(quán)。（3）人防車(chē)位。這種也比較，產(chǎn)權(quán)歸屬?lài)?guó)家，但日常于“誰(shuí)投資誰(shuí)獲益”。如人防的投資成本沒(méi)有分?jǐn)?業(yè)主購(gòu)房款中，那么使用歸開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商日可以用來(lái)對(duì)外出租獲利。是如果分?jǐn)偟綐I(yè)主購(gòu)房款了，則使用權(quán)歸業(yè)主所有開(kāi)發(fā)商就不能再對(duì)外出租用，對(duì)外經(jīng)營(yíng)的收益也應(yīng)歸于業(yè)主。另一位不愿署的律師則向《每日經(jīng)濟(jì)新》記者表達(dá)了不一樣的看，在他看來(lái)，深圳車(chē)位的屬，存在著一個(gè)法律邊界題。他提到，深圳早在2020年就起草了《深圳市區(qū)所有建筑物密山車(chē)位出讓轉(zhuǎn)辦法》，對(duì)停車(chē)位的開(kāi)發(fā)用、權(quán)屬確定、權(quán)益轉(zhuǎn)讓作出了明確規(guī)定。但由于種原因一直未“出爐”。述律師還提到，深圳關(guān)于位的糾紛其實(shí)不少，但大通過(guò)私下協(xié)商解決，本質(zhì)題是沒(méi)有理清權(quán)屬和法律定的權(quán)利界限。在實(shí)際操過(guò)程中，很多車(chē)位沒(méi)有單的產(chǎn)權(quán)證，住宅或公寓項(xiàng)出售的都是車(chē)位使用權(quán)，當(dāng)于長(zhǎng)租，而開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)過(guò)程中，通常也不會(huì)對(duì)車(chē)的所有權(quán)/使用權(quán)做出明確說(shuō)明?！氨热缒阗I(mǎi)了一個(gè)位，被其他人占用，很多想到的是，你應(yīng)該去法院訴，讓對(duì)方賠償損失。但際上，這么操作的人并不，因?yàn)槟闳チ?，你就得?fù)舉證這個(gè)車(chē)位是你的，而旦你的車(chē)位來(lái)源不合法，么你的權(quán)利就不會(huì)被保護(hù)反而得不償失，所以很多寧愿私下解決，而不是通司法層面解決?！庇浾咦?到，2020年12月，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)停車(chē)管理?xiàng)l（征求意見(jiàn)稿）》發(fā)布，文件提到：“對(duì)于小區(qū)的車(chē)問(wèn)題，一直以來(lái)，我市居住區(qū)停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬并未出明確界定，因此，《條》擬規(guī)定，居住區(qū)的停車(chē)理應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮業(yè)主自治理的作用，將停車(chē)管理權(quán)給業(yè)主共同決定，居住區(qū)車(chē)設(shè)施的管理、使用制度以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式、收分配等事項(xiàng)由業(yè)主共同決。還創(chuàng)新規(guī)定設(shè)置便民停路段，盡量滿(mǎn)足夜間停車(chē)求?！睆母顚哟蝸?lái)看寶公館事件，其實(shí)本質(zhì)上觸的是困擾深圳業(yè)主多年的車(chē)難題，以及車(chē)位權(quán)屬問(wèn)。公開(kāi)資料顯示，深圳目小汽車(chē)保有量超過(guò)350萬(wàn)輛（2020年底），全市各類(lèi)停車(chē)泊位約240多萬(wàn)個(gè)，停車(chē)泊位缺口超過(guò)100萬(wàn)個(gè)，近1/3的小汽車(chē)無(wú)位可停。據(jù)深圳特區(qū)報(bào)道，“十四五”期間，深將再增加100萬(wàn)個(gè)以上停車(chē)泊位，全市停車(chē)泊位將過(guò)350萬(wàn)個(gè)，基本接近小汽車(chē)保有量。同時(shí)，深圳相關(guān)部分正在牽頭修訂《圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，結(jié)合城市開(kāi)發(fā)密度合理定停車(chē)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，初估計(jì)到2035年，深圳將增加約200萬(wàn)個(gè)居住停車(chē)泊位，有效緩解停車(chē)巫禮問(wèn)。聚光燈下的寶能公館此車(chē)位糾紛讓寶能公館再次圈。從地理位置來(lái)看，寶公館地處福田區(qū)農(nóng)林路與業(yè)三街交匯處，距地鐵7號(hào)線農(nóng)林站步行8分鐘，屬于香蜜湖片區(qū)竹子林版塊，際掛牌價(jià)約18萬(wàn)元/平方米。值得一提的是，寶能館所在的香蜜湖區(qū)域，正深圳豪宅云集的片區(qū)，在片區(qū)誕生過(guò)東?；▓@、香里花園、香蜜湖一號(hào)等豪項(xiàng)目，銷(xiāo)售參考價(jià)普遍在1500萬(wàn)元/套以上。寶能公館住宅部分于2018年年底交房入住，公寓則為年初交房入住。寶能公館2公里范圍內(nèi)，處于“香蜜—車(chē)公廟—金地片區(qū)”產(chǎn)廊帶，帶深高學(xué)位，醫(yī)療文體、商業(yè)等基礎(chǔ)配套也為齊全，包括園博園、深市兒童樂(lè)園、竹園北社康暨南大學(xué)附屬眼科醫(yī)院等寶能公館的公寓銷(xiāo)控表 每經(jīng)記者 甄素靜 攝《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，能公館過(guò)往主要賣(mài)過(guò)兩個(gè)目，分別是住宅和公寓類(lèi)品。其中，一期和二期為宅項(xiàng)目，約有1084套房源，車(chē)位數(shù)為2110個(gè)，2015年9月26日首次開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)均價(jià)8.5萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在620萬(wàn)-1190萬(wàn)元不等。第三期為公寓項(xiàng)目，又稱(chēng)能公館V-HOUSE，共有約437套，車(chē)位數(shù)為668個(gè)，項(xiàng)目于2020年5月30日首次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)在9.8萬(wàn)元-12.6萬(wàn)元/平方米，總價(jià)在800萬(wàn)-1600萬(wàn)元不等。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)少山，前寶能公館公寓項(xiàng)目的指價(jià)在10.8萬(wàn)元/平方米，住宅項(xiàng)目的二手房指導(dǎo)為12.4萬(wàn)元/平方米，目前住宅項(xiàng)目的普遍掛牌普遍在18萬(wàn)元/平方米以上。記者通過(guò)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)解到，寶能公館一套5室2廳的158平方米房子，掛牌價(jià)2700萬(wàn)元，折合單價(jià)17.09萬(wàn)元/平方米；一套4房2衛(wèi)的128平方米房子，掛牌價(jià)2450萬(wàn)元，折合單價(jià)19.1萬(wàn)元/平方米?！百?zèng)與車(chē)位”背后：深圳公寓沉浮黑蛇寶公館公寓項(xiàng)目2020年5月入市前，深圳公寓市場(chǎng)已迎來(lái)一輪井噴。根據(jù)深房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)控統(tǒng)計(jì)2019年深圳新增商務(wù)公寓預(yù)售數(shù)約1.8萬(wàn)套，同比激增47%，是近10年增幅最大的一年。深圳商公寓計(jì)稅方式 來(lái)源：貝殼找房此外，由于公寓存在住功能差、交易成本高和動(dòng)性弱等問(wèn)題，在“房住炒”開(kāi)始深入人心的情況，投資客入場(chǎng)較為謹(jǐn)慎，場(chǎng)更青睞低總價(jià)低、好上、易流通的產(chǎn)品。Wind數(shù)據(jù)顯示，2015年以來(lái)，深圳每年的公寓供應(yīng)量大于成交量，2018年和2019年，公寓供應(yīng)量銷(xiāo)售量的2倍。而2018年-2020年間，深圳與公寓相關(guān)的政策頻出，娥皇寓策從“限制”走向“禁止，公寓在2020年以后，又一次成為潛在購(gòu)房者重關(guān)注的對(duì)象。2018年7月30日，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》確，個(gè)人、企事業(yè)單位或會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)商務(wù)公寓，自取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。此外，開(kāi)發(fā)商在各新供應(yīng)用地（含招拍掛、市更新、征地返還用地等上建設(shè)的商務(wù)公寓只租不。2020年下半年，深圳的公寓市場(chǎng)開(kāi)始迎來(lái)重要折。2020年7月31日，《深圳市規(guī)劃和自然資局、市住房建設(shè)局關(guān)于停商務(wù)公寓審批的通知》出，明確“在全市范圍（含汕特別合作區(qū)）停止新的務(wù)公寓項(xiàng)目的規(guī)劃審批和地出讓方案審批”。從最公寓政策放松，到進(jìn)行限、到5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)?020年宣布停止新的商務(wù)公寓規(guī)劃審批和用地出讓案審批，2021年刪除相應(yīng)商業(yè)服務(wù)用地適建用途“商務(wù)公寓”描述，至此深圳公寓進(jìn)入存量時(shí)代，門(mén)檻、高房?jī)r(jià)、高需求的場(chǎng)背景下，商務(wù)公寓再次為購(gòu)房者重要承接對(duì)象。者|甄素靜 陳榮浩編輯|陳夢(mèng)妤 孫志成 易啟江校對(duì)|何小桃｜每日經(jīng)濟(jì)新聞 nbdnews 原創(chuàng)文章｜未經(jīng)許可禁止轉(zhuǎn)載、編、復(fù)制及鏡像等使用 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6 月 6 日 上汽通用汽車(chē)凱迪拉克品牌宣酸與，豪華純電大型 SUV 凱迪拉克 LYRIQ 銳歌于今日 10 點(diǎn)開(kāi)啟大定，三款車(chē)型售價(jià) 43.97 萬(wàn)元-47.97 萬(wàn)元。用戶(hù)可以通過(guò)凱迪拉克 IQ App 支付 5,000 元定金完成大定。凱迪拉克 LYRIQ 銳歌可以說(shuō)是吊足了大家的胃口，從去年的廣孝經(jīng)展正式亮相，到今天正式開(kāi)啟定已過(guò)半年時(shí)間，按照凱迪拉的計(jì)劃，2022 年 9 月末到 10 月初時(shí)會(huì)按照用戶(hù)的大定時(shí)間諸犍續(xù)交付車(chē)輛，不版本交車(chē)時(shí)間略有不同。產(chǎn)黃鳥(niǎo)幾乎無(wú)短板定價(jià) 43.97 萬(wàn)元的凱迪拉克 LYRIQ 的定位很明確，就是要在豪華電 SUV 市場(chǎng)中先拔頭籌，那么與之競(jìng)爭(zhēng)女薎產(chǎn)品有蔚來(lái) ES8 和可能會(huì)在年內(nèi)亮相的蔚法家 ES7，除此之外還有 BBA 旗下的中型純電 SUV。先來(lái)看凱迪拉克 LYRIQ 與 BBA 產(chǎn)品的對(duì)比，LYRIQ 的整體優(yōu)勢(shì)都來(lái)自 Ultium 奧特能平臺(tái)。首先，純電驕山臺(tái)給了 LYRIQ 更多拓展空間的能力，整皮山長(zhǎng)寬高分別是 5003*1977*1637mm，軸距 3094mm。整體尺寸已經(jīng)超過(guò)了 BBA 的中型燃油 SUV，例如奔馳 GLE、寶馬 X5 和奧迪 Q7，所以在與奔馳 EQC、寶馬 iX3 和奧迪 Q5 e-tron 的對(duì)比中，凱迪拉克 LYRIQ 是有壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)的。另一個(gè)最直皮山的優(yōu)勢(shì)是純電平臺(tái)帶來(lái)計(jì)蒙動(dòng)化能力。后驅(qū)長(zhǎng)續(xù)航版車(chē)型 CLTC 續(xù)航里程達(dá) 653 公里，百公里加速 6.35 秒。四驅(qū)高性能版車(chē)型 CLTC 續(xù)航里程 600+，百公里加速僅 4.9 秒，全系支持全生命周期快充，充電 10 分鐘即可續(xù)航 96 公里。目前在 BBA 的所有純電 SUV 產(chǎn)品中，只有寶馬 iX 的 xDrive50 的續(xù)航超過(guò)了 600 公里，4.6 秒的百公里加速略快于 LYRIQ 四驅(qū)性能版的 4.9 秒，但售價(jià)是 LYRIQ 的兩倍。奧特能平臺(tái)為 LYRIQ 帶來(lái)的三電優(yōu)勢(shì)非常，與 BBA 的純電 SUV 相比，無(wú)論性能還是續(xù)航都是有過(guò)之而無(wú)石山及。所以從頭始研發(fā)純電平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)很明顯對(duì)于凱迪拉克來(lái)說(shuō)，奧特能平也是他們有能力在豪華純電 SUV 市場(chǎng)中將 BBA 隔離出局的重要籌碼。在與美山來(lái) ES8 的對(duì)比中，二者在尺寸與三電能力歷山面不相上下，不過(guò)換電會(huì)為蔚來(lái)的產(chǎn)品加分精精而補(bǔ)能效率方面，凱迪拉克為拉用戶(hù)的體驗(yàn)，正在逐步鋪開(kāi)功為 120/180KW 的品牌充電站。與新勢(shì)力車(chē)企的競(jìng)中，智能化是必不可少的一項(xiàng)鍵素質(zhì)。以往很多傳統(tǒng)獙獙企的電產(chǎn)品在智能化上與新勢(shì)力相是存在代差的，這點(diǎn)我們必須認(rèn)，不過(guò) LYRIQ 并不存在這樣的短板。LYRIQ 全系應(yīng)用車(chē)規(guī)級(jí) 8155 芯片，支持 5G 連接。標(biāo)配 33.8 英寸環(huán)幕式 9K 超視網(wǎng)膜屏，可顯示 10 億種色彩，配合 19 顆揚(yáng)聲器的 AKG 錄音室級(jí)高保真音響系統(tǒng)。同時(shí)，銳窫窳配備全新一 Super Cruise 超級(jí)輔助駕駛系統(tǒng)，新增孟槐駛自動(dòng)變道和指令變道功能，并有 OTA 迭代升級(jí)能力，可實(shí)現(xiàn)使用場(chǎng)景持續(xù)擴(kuò)展。旄馬迪克 LYRIQ 與蔚來(lái) ES8 最大的差異在于風(fēng)格，LYRIQ 無(wú)論外觀還是座艙，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)更多，質(zhì)感也巴國(guó)強(qiáng)，這豪華品牌一直以來(lái)保持的優(yōu)勢(shì)而蔚來(lái)的產(chǎn)品則更簡(jiǎn)約。當(dāng)魃風(fēng)格化的東西還是要看個(gè)人喜來(lái)選擇。關(guān)于 LYRIQ 銷(xiāo)售服務(wù)方面的問(wèn)題這里都有襪在凱迪拉克 LYRIQ 開(kāi)啟大定后，潛在用戶(hù)中出現(xiàn)了很圍繞該款產(chǎn)品所有銷(xiāo)售服務(wù)奚仲的問(wèn)題，對(duì)此我們采訪了上汽用汽車(chē)新能源戰(zhàn)略部部長(zhǎng) 潘蒙蒙。首先是價(jià)格，凱迪拉克 LYRIQ 在年初公布的預(yù)售價(jià)為 43.97 萬(wàn)，而實(shí)際起售價(jià)與預(yù)售價(jià)保持了一致。以，這件事并沒(méi)有什么可噎來(lái)說(shuō)必要，但在今年年初，疫情反和地緣政治問(wèn)題大幅影響了電與芯片原材料的價(jià)格，很多純動(dòng)產(chǎn)品都采用了漲價(jià)的策略來(lái)蓋掉成本的提升。對(duì)于這個(gè)巴蛇，潘蒙蒙表示，凱迪拉克團(tuán)隊(duì)正式開(kāi)啟大定之前也圍繞是否價(jià)的問(wèn)題進(jìn)行了一番討論鬻子但著對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)的原則，最終還保持預(yù)售價(jià)格，并且在收集了量用戶(hù)反饋后，后驅(qū)長(zhǎng)少昊航尊版還為對(duì)豪華感有更高要求的戶(hù)提供了后排座椅加熱、空氣量檢測(cè)、三區(qū)空調(diào)、高級(jí) Nappa 打孔真皮座椅等配置。目前，跂踵迪拉克采用完全直營(yíng)方式銷(xiāo)售 LYRIQ。目前全國(guó)已有 19 家純電 IQ 空間開(kāi)業(yè)，覆蓋北京、上海、州、成都、杭州、深圳等 12 個(gè)城市，未來(lái)還將在更多城市加速布局純駮 IQ 空間，線上預(yù)定通道是用戶(hù)唯一能夠預(yù) LYRIQ 的渠道。直營(yíng)是現(xiàn)在非常流行爾雅銷(xiāo)售方式，它讓用戶(hù)得到的服務(wù)更加標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一價(jià)格不必再東奔西走進(jìn)行價(jià)，同時(shí)也能避免經(jīng)銷(xiāo)商的降行為在短期內(nèi)影響二手車(chē)保巫肦?！感∮啞?、「大定」等等名也隨直營(yíng)模式而來(lái)，當(dāng)然，這間也存在問(wèn)題。直營(yíng)模式竹山排交車(chē)，誰(shuí)先付大定，誰(shuí)就排在面，這與傳統(tǒng)經(jīng)銷(xiāo)商模式大相庭。在以往的一些直營(yíng)黃鳥(niǎo)例中出現(xiàn)了一些突發(fā)狀況，例如當(dāng)訂車(chē)主還在猶豫時(shí)，大定用戶(hù)經(jīng)將最早一批提車(chē)的通道占滿(mǎn)而在新年更迭的時(shí)期，很多人會(huì)面臨補(bǔ)貼政策變動(dòng)的問(wèn)題苦山也讓很多還在猶豫期間的小訂戶(hù)產(chǎn)生「訂了個(gè)寂寞」的感覺(jué)為了避免這樣的事情發(fā)生猙上通用采取的策略是為小訂用戶(hù)供兩周的訂單保護(hù)時(shí)間。只要周內(nèi)付大定金，就能按反經(jīng)小訂間排隊(duì)等車(chē)。對(duì)于傳統(tǒng)車(chē)企來(lái)，割舍經(jīng)銷(xiāo)商網(wǎng)絡(luò)是件很難的情，做直營(yíng)就要重新鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)而鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)的時(shí)間也會(huì)浪費(fèi)掉些抓取用戶(hù)的機(jī)會(huì)。對(duì)于這數(shù)斯題，潘蒙蒙表示，銳歌會(huì)堅(jiān)持營(yíng)的策略，不過(guò)會(huì)精選一些經(jīng)商合作伙伴進(jìn)行轉(zhuǎn)型，讓苗龍們演服務(wù)商的角色。這樣處理能快速鋪開(kāi)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓用戶(hù)提后仍然可以選擇距離自天山更近門(mén)店進(jìn)行維修保養(yǎng)。與銷(xiāo)售網(wǎng)一同搭建的還有補(bǔ)能體系。凱拉克為用戶(hù)提供凱迪拉克 IQ 尊享超充站、奧特能超充站、互聯(lián)互薄魚(yú)充電站三種充電設(shè)施劃，隨時(shí)隨地滿(mǎn)足用戶(hù)葆江充電求。布局于城市核心商圈的凱拉克 IQ 尊享超充站，為凱迪拉克新能源車(chē)主專(zhuān)屬欽鵧電站配備最大輸出功率 120/180kW 為主的快充樁。首家凱迪拉克 IQ 尊享充電服務(wù)中心在「寸土寸金延維的上海虹機(jī)場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，可為車(chē)主提供補(bǔ)能、泊車(chē)、小憩于一體欽鵧專(zhuān)尊享服務(wù)體驗(yàn)，在充電的同時(shí)為用戶(hù)提供最長(zhǎng) 48 小時(shí)的免費(fèi)泊車(chē)服務(wù)，讓用戶(hù)盡涿山從高效的出行體驗(yàn)。2022 年凱迪拉克計(jì)劃在 25-30 個(gè)城市建立尊享超充站，并狙如 15 個(gè)城市優(yōu)選車(chē)位建設(shè)奧特能充電站，為首山戶(hù)提供高于市標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。值得一提的是，了提升充電的便捷性，凱迪拉與特來(lái)電、星星充電、國(guó)家電、安悅充電、EV 能源等多家市場(chǎng)主流充電運(yùn)營(yíng)商江疑作，為主提供覆蓋 320 個(gè)城市的互聯(lián)互通充電站服務(wù)，今年目突破 30 萬(wàn)根。車(chē)主通過(guò)凱迪拉克 IQ App，可以直接進(jìn)行找樁、路徑規(guī)劃、導(dǎo)航使用、支付等操作，無(wú)卑山下載家充電運(yùn)營(yíng)商的 App。最后一個(gè)問(wèn)題關(guān)于輔助駕駛的功能凱迪拉克 LYRIQ 搭載了全新一代 Super Cruise 超級(jí)輔助駕駛系統(tǒng)，目前始均以支持封閉道路（如高女虔環(huán)路、快速路）場(chǎng)景下的領(lǐng)航助駕駛功能。不過(guò)受上海疫情響，9 月底交付時(shí)，開(kāi)放道路的領(lǐng)航輔助駕駛功豪魚(yú)將無(wú)法如交付用戶(hù)，潘蒙蒙表示該項(xiàng)功預(yù)計(jì)會(huì)在今年年底通過(guò) OTA 的方式給到用戶(hù)，而對(duì)于那些拿到車(chē)但未老子得全部功能的用，凱迪拉克將贈(zèng)送用戶(hù) 5 年免費(fèi)保養(yǎng)作為補(bǔ)償。唐書(shū)持預(yù)售、堅(jiān)持直營(yíng)、自建補(bǔ)能網(wǎng)絡(luò)和務(wù)體系、補(bǔ)償用戶(hù)。通過(guò)上蠱雕件事，我們能夠看到凱迪拉克為傳統(tǒng)豪華品牌，在對(duì)待用戶(hù)面的責(zé)任與體系化能力。白犬后來(lái)我們也做了一些關(guān)于 LYRIQ 的產(chǎn)品解讀，我老板就搶先獨(dú)山步下定這款車(chē)也表達(dá)了精衛(wèi)產(chǎn)品力的肯定。當(dāng)然，新勢(shì)力企的到來(lái)攪亂了整個(gè)行業(yè)的節(jié)，產(chǎn)品力不再是用戶(hù)考慮勝遇否買(mǎi)一款車(chē)的唯一標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)能和體系也成為了一個(gè)關(guān)鍵的評(píng)項(xiàng)。在這一點(diǎn)上，凱迪耿山克顯沒(méi)有落后，盡人事之后，銷(xiāo)量許就會(huì)水到渠成。本文作者：煊不要忘記關(guān)注「極客汽車(chē)」微信視頻號(hào)喲！ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布鴖本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日前，江鈴福特方發(fā)布公告稱(chēng)，疫情與芯片短缺響，旗下領(lǐng)睿（數(shù)丨圖片）尊領(lǐng)及尊領(lǐng)型PLUS兩款配置車(chē)型所備的“多色氛圍控制芯片”供應(yīng)足，預(yù)計(jì)最快將2023年1月恢復(fù)。 為保障在此期間的車(chē)輛交付江鈴福特汽車(chē)科（上海）有限公（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“江福特科技”）決自2022年6月2日17時(shí)起，暫時(shí)將上述兩款版的“多色氛圍燈配置調(diào)整為“單氛圍燈”配置。由此帶來(lái)的不便我們深表歉意。 此外，官方表示江鈴福特將向?yàn)?受到影響的預(yù)訂戶(hù)提供300元官方補(bǔ)貼。 目前，福特領(lǐng)睿車(chē)型的價(jià)區(qū)間為13.98-16.58萬(wàn)元，定位為一款型SUV。動(dòng)力上，全系車(chē)型均搭的是1.5T發(fā)動(dòng)機(jī)，最大功率帝俊125kW，峰值扭矩為260Nm，傳動(dòng)系統(tǒng)匹配7擋雙離合變速器。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包孟涂在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“易號(hào)”用戶(hù)上傳發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月5日，香港演員林威前往大蟲(chóng)叢金貴的火鍋，還曬出了兩人的合影在網(wǎng)上引起熱議。叢金出演的作品不多，大多都是一些配角，但還是觀眾留下了深刻的印象比如《大男人小傳》。威和叢金貴相識(shí)的契機(jī)是通過(guò)電影《義本無(wú)言，叢金貴在里面飾演柯雄的保鏢。那時(shí)候叢金身形高大，留著黑黑的子，大方臉，身材也十壯碩，看起來(lái)充滿(mǎn)了力，和現(xiàn)在瘦弱的樣子簡(jiǎn)判若兩人。林威和叢金相識(shí)了幾十年，是關(guān)系常好的朋友?？匆?jiàn)叢金現(xiàn)在的樣子，林威也忍住感嘆他病才剛好，太人心疼了，希望他快點(diǎn)起來(lái)。叢金貴除了早年與制作過(guò)幾部電影，幾消失在娛樂(lè)圈，在香港了一家火鍋店當(dāng)老板。今叢金貴已經(jīng)77歲了，依舊和妻子在火獵獵店工?，F(xiàn)在的叢金貴幾乎瘦像竹竿一樣，全身皮包，精神狀態(tài)也很不好，光呆滯，說(shuō)話吞吞吐吐不清。林威坐在他的身，身形快抵得上對(duì)方兩人了。不少網(wǎng)友都忍不直呼怎么瘦成了這個(gè)樣，完全認(rèn)不出來(lái)了，要是林威介紹，都不敢相是他本人。甚至還有網(wǎng)猜測(cè)叢金貴是不是中風(fēng)者患癌，狀態(tài)看起來(lái)實(shí)是太差。網(wǎng)友們?cè)陉P(guān)心金貴身體狀況的同時(shí)，不忘吐槽林威不禮貌。威介紹叢金貴的時(shí)候，程豎著食指在一旁指指點(diǎn)，看起來(lái)極度不尊重邊之人。以至于有網(wǎng)友疑林威根本不是想真心紹朋友，而是想在對(duì)方前顯擺炫耀，眼里看不尊重對(duì)方的意思。不過(guò)有人反駁，直言好兄弟間才會(huì)這么不拘小節(jié)，必要想太多。作為豪爽山東煙臺(tái)人，林威一向不拘小節(jié)，有話直說(shuō)，許這次是真的沒(méi)有注意這么多，所以才產(chǎn)生了會(huì)。叢金貴雖然交了很朋友，但是這些年一直有在大眾面前露面，而也沒(méi)什么名氣。林威能回港后找到他敘舊，還地發(fā)視頻宣傳他的火鍋，真的是好心一片。所大家也都不要那么嚴(yán)苛，林威看到大家建議下改掉也就足夠了。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
根據(jù)北京住建委官顯示，公和御已于日獲得預(yù)許可證，盤(pán)在即。次14棟住宅樓全部批，準(zhǔn)許售面積70521.7平。區(qū)域已建，加信fangyouxiaoyi3或掃描文二維碼，注“順義具體信息下：項(xiàng)目力產(chǎn)品為72平兩居、89平三居、95平三居、115平三居，價(jià)約4.39萬(wàn)/平，得房率算來(lái)大約在80%-84.7%之間。公園陸吾位于順義和片區(qū)，于順義新供應(yīng)的重區(qū)。片區(qū)在售洋房68-128平產(chǎn)品的目有路勁和府、公都會(huì)、龍·云河硯網(wǎng)簽均價(jià)3.5萬(wàn)-4萬(wàn)/平，別墅產(chǎn)品在項(xiàng)目有北合院、龍·云河硯產(chǎn)品面積覆蓋齊全競(jìng)爭(zhēng)激烈看戶(hù)型，間設(shè)計(jì)比中規(guī)中矩戶(hù)型亮點(diǎn)足。72平兩居通透有玄關(guān)，廚客一體設(shè)計(jì)有陽(yáng)，主臥朝帶有飄窗北向次臥約8.5平，主臥約12平，整體緊湊。89平三居，廳270度觀景采光，餐客廚體，主臥設(shè)計(jì)，衛(wèi)間干濕分，玄關(guān)旁有家政間計(jì)。北向次臥可根實(shí)際使用況打通。足處在于客廳與主面寬分別3.5米和3.2米，目前市面尺度一般3.6米/3.4米。95平三居為三面寬9.7米，全明，設(shè)儲(chǔ)藏間，客廚一體并設(shè)有陽(yáng)。主臥套計(jì)，雙臥南帶飄窗衛(wèi)生間干分離?？?寬還可以單個(gè)功能的面寬與89平戶(hù)型問(wèn)題一重。外，南向臥需要開(kāi)，電視墻間不大。115平三居為95平三居放大論語(yǔ)全明通透從尺寸上，客廳的題與95平也相同，此以外，門(mén)見(jiàn)餐廳少些私密。公園和西北側(cè)直距離4.4公里左右是15號(hào)地鐵線順義，西側(cè)5.1公里是東六環(huán)傅山，南側(cè)約3.3公里處是燕京橋，條高架道匯集，目自駕出行較方便。京三期軌交通規(guī)劃，R4線將在臨河、和、南彩設(shè)站點(diǎn)，意味著三鎮(zhèn)未來(lái)可地鐵出行不過(guò)，從目宣傳資看，公園御直線距R4臨河站也有2KM，步行至鐵難度較。教育配方面，附2公里內(nèi)有包括仁和園一區(qū)幼園、石園學(xué)、第九學(xué)等教育源。另外項(xiàng)目將配12班制幼兒園伯服建后無(wú)償移給順義區(qū)委。項(xiàng)目不足2公里的石園小等商業(yè)配較為完善可滿(mǎn)足基生活需求 特別聲明：孔雀上內(nèi)(如有圖片或視頻夫諸括在內(nèi))為自媒體平“網(wǎng)易號(hào)用戶(hù)上傳發(fā)布，本臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
特別聲明：以上內(nèi)女?huà)z(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
在日常生活當(dāng)中，利用T恤和牛仔褲的搭配能夠讓女的形象更加清爽，其實(shí)不是男人還是女人，在日常穿搭中經(jīng)常會(huì)利用T恤和牛仔褲的造型去提升自身的尚魅力。但是女性朋友們部分要比男性朋友對(duì)于時(shí)的追求層面更高，所以使簡(jiǎn)單的T恤和牛仔褲，女性朋友們也可墨子穿出非常時(shí)的感覺(jué)。對(duì)于T恤和牛仔褲的穿搭，如果說(shuō)大家有任的不了解，都可以去借鑒些時(shí)尚達(dá)人們的穿搭造型很多的時(shí)尚達(dá)人們?cè)谌粘?也會(huì)利用這種比較常見(jiàn)的裝去搭配自己的。那么小伴們不妨多多參照這些時(shí)精小姐姐們的T恤和牛仔褲的穿搭造型，來(lái)掌握他們于時(shí)尚穿搭的一些技巧，樣就可以讓自身的形象魅變得更加出挑。T恤牛仔褲真是夏日絕佳穿搭，學(xué)時(shí)精們的造型，清爽又有型夏日出行穿T恤和牛仔褲準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，這些搭配直接陸吾鑒太時(shí)髦了。T恤+牛仔褲中T恤的選擇白色印花T恤首先來(lái)看看T恤的一些選擇方式，T恤最為常見(jiàn)的款式應(yīng)該就是白色T恤了，純白色的T恤會(huì)帶給人清爽又干凈的感覺(jué)，但如果選擇白色花T恤的話，又能夠提升時(shí)尚魅力宵明白色印花T恤其實(shí)就是在白色T恤上面加入一些印花圖案，想柄山讓造型有活力的話，不妨利用亮系的印花來(lái)進(jìn)行搭配吧，如說(shuō)橘色印花就能夠提升力氣質(zhì)。黑色印花T恤除了白色T恤之外，當(dāng)然也可以利用黑色T恤來(lái)搭配自己了，黑色T恤也建議采用印花的設(shè)計(jì)，這樣的造型既能展現(xiàn)出帥氣感，又會(huì)讓女的形象更加的爽。那么黑印花T恤上面的印花圖案建議選擇深色系的印花，這整體的造型也會(huì)更加成熟些，下半身的牛仔褲可以配深藍(lán)色的樣式。白色露T恤如果選擇純白色T恤的話，可以從剪裁方面來(lái)讓T恤的造型變得更加時(shí)髦，妨利用白色露臍T恤去搭配自己吧。對(duì)腰部線條十分細(xì)的女性來(lái)說(shuō)是很友好的白色露臍T恤往往版型也比較修身，所以會(huì)將女性的線感完美的勾勒出來(lái)，雖是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一件純白色T恤，但是也會(huì)呈現(xiàn)出滿(mǎn)滿(mǎn)女人味。深色條紋T恤T恤可以采用條紋元素來(lái)與之合，這樣的造型看起來(lái)會(huì)加修飾自己的身材，所以適合于那些身材線條。不很流暢的女性朋友。選擇紋T恤的時(shí)候，可以采用淺色系的條紋T恤，能夠打造出清爽感，但如果選闡述深系的條紋T恤的話，整體的造型就會(huì)更加復(fù)古一些，合的女性也會(huì)更加。成熟T恤+牛仔褲中牛仔褲的選擇淺藍(lán)色破洞牛仔褲T恤看完了，再來(lái)看看牛仔褲應(yīng)該何去進(jìn)行挑選，在日?；?中比較多見(jiàn)的牛仔褲就是藍(lán)色牛仔褲了，這是因?yàn)?藍(lán)色牛仔褲會(huì)讓女性更加爽，表現(xiàn)的氣質(zhì)也是十分約時(shí)髦的。淺藍(lán)色牛仔褲面可以加上一些破洞設(shè)計(jì)讓自己的形象更加時(shí)尚一，在清爽的氣質(zhì)同時(shí)又能展現(xiàn)出時(shí)髦感，這樣的穿才是非常有型的。淺藍(lán)色洞牛仔褲建議選擇高腰的式，利用高腰的設(shè)計(jì)可以女性的身材線條展現(xiàn)得更出眾，而且還會(huì)拉長(zhǎng)自己雙腿比例，讓身材更顯高。淺藍(lán)色闊腿牛仔褲淺藍(lán)牛仔褲除了可以采用破洞設(shè)計(jì)之外，還可以利用闊褲來(lái)搭配自己，淺藍(lán)色闊褲相比起破洞褲來(lái)說(shuō)時(shí)尚并不是特別的強(qiáng)，但是主表現(xiàn)的氣質(zhì)是比較隨性自的。淺藍(lán)色闊腿牛仔褲也讓女性的形象更加颯爽一，在走起路來(lái)的時(shí)候也會(huì)造出飄逸瀟灑的感覺(jué)，所上半身的T恤建議選擇修身的款式，提升復(fù)古氣質(zhì)。藍(lán)色小腳牛仔褲除了淺藍(lán)的牛仔褲之外，當(dāng)然也有多女性朋友會(huì)利用深藍(lán)色仔褲去搭配自己了，相較淺藍(lán)色的牛仔褲來(lái)說(shuō)，深色牛仔褲所表現(xiàn)的氣質(zhì)會(huì)加復(fù)古和高級(jí)。所以深藍(lán)牛仔褲適合的女性朋友年感也會(huì)更強(qiáng)一些，比如說(shuō)些成熟感較強(qiáng)的女性就會(huì)過(guò)深藍(lán)色的牛仔褲來(lái)讓自的魅力更加成熟有型。深色小腳牛仔褲適合那些腿十分出眾的女性，上半身以搭配一件黃色T恤，這樣整體的造型也會(huì)更加減齡，帶有一定的少女氣息。T恤和牛仔褲不管選擇什么的款式，都能夠讓自己的象變得更加出挑，但是大一定要多多的去了解，T恤和牛仔褲的相關(guān)搭配才可很好的提升自身的氣質(zhì)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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